Che ci sentiamo pronti o meno a possedere la nostra casa, ci chiediamo per curiosità: potremmo? Al giorno d'oggi, sempre più single, in particolare donne, acquistano immobili.
Ci sono molte buone ragioni per possedere la tua casa: non c'è nessun padrone di casa a cui lamentarsi se dipingi il tuo bagno di blu, per cominciare. Tuttavia, le case non sempre aumentano di valore e sarai da solo ogni volta che hai un lavandino intasato.
Se hai ancora quella mentalità da dormitorio o stai iniziando a sfogliare la sezione immobiliare, fai attenzione ai sei segni rivelatori che potresti essere pronto ad acquistare.
1. Puoi permetterti di pagare dal 5% al 10% in contanti
"Ci sono modi per acquistare una casa senza mettere molto giù", afferma Alison Rogers, agente immobiliare di New York e autore di Diary of a Real Estate Rookie . Ma lei non lo consiglia. “Non va bene per te pensare che la tua casa sia libera; vuoi avere un po 'di capitale proprio fin dall'inizio. ”Sebbene alcuni istituti di credito concederanno prestiti con un calo compreso tra il 3% e il 20%, attendi di poter ridurre almeno il 5% (e preferibilmente dal 10% al 20%) di il prezzo in contanti. "Se non hai un cuscino così grande, puoi metterti nei guai, come abbiamo visto con la crisi immobiliare."
2. I tuoi debiti sono sotto controllo
I fornitori di mutui stimano che il tuo potere d'acquisto della casa sia circa il 45% delle tue entrate ogni anno, meno tutto ciò che stai già pagando su altri debiti. Fai il punto degli altri tuoi debiti e quando saranno pagati. Quindi, stima quanto ti senti a tuo agio a prendere in prestito, utilizzando il 45% come limite assoluto: vorremmo che il pagamento totale del debito fosse inferiore al 35% delle entrate. Usa questo calcolatore di Ginnie Mae per scoprire quali tipi di case sono fattibili per il tuo livello di reddito.
3. Hai un reddito affidabile
Una volta che ti impegni in un mutuo, devi essere in grado di pagarlo. “Se acquisti in coppia, uno di voi deve essere veramente sistemato nel proprio lavoro. Se sei single, devi sentirti stabile o facilmente occupabile ", afferma Rogers. Se stai pensando alla scuola di specializzazione o a un cambiamento di carriera, che probabilmente richiederà di spendere soldi, di tagliare le retribuzioni o di lasciare il tuo lavoro, o lavori in un campo che ha molti licenziamenti, potresti voler mantenere i tuoi risparmi disponibile e il tuo overhead basso per un po '.
4. Sai chi potrebbe vivere con te
Più della metà di tutti gli acquirenti per la prima volta sono ancora nelle loro case 12 anni dopo essersi trasferiti, secondo la National Association of Home Buyers. Cerca di acquistare la casa di cui avrai bisogno nei prossimi 5-7 anni, non solo la casa di cui hai bisogno ora. “Se sei single, c'è spazio per un partner con cui entrare? Se sei sposato, c'è posto per un bambino? O per un genitore anziano, se questa è una possibilità? ”Chiede Rogers. Se davvero non hai idea di cosa ti servirà per gli anni a venire, o se non puoi permetterti così tanto spazio, tieni duro per un po '.
5. Sei disposto a prenderti cura di una casa
"La cura e la manutenzione è sempre la più grande sorpresa per i nuovi proprietari", afferma Rogers. "Passi i primi anni a riparare cose rotte e sei così povero di casa da non comprare mobili nuovi fino al terzo anno", continua. "Quindi, a un certo punto inizi a rinnovare le cose che funzionano perché le cose non sono aggiornate e vuoi aggiornarle." Avrai bisogno della determinazione per farlo da solo o nella stanza del tuo budget per chiamare l'idraulico, il carpentiere, lo sterminatore, roofer o altri professionisti quando le cose vanno male.
6. Non hai l'impulso di vivere altrove
"Non vuoi essere in una situazione in cui hai un orizzonte di breve durata, i prezzi sono crollati e devi vendere", consiglia Rogers. Quindi, se pensi che il tuo lavoro, il tuo amore o la tua semplice voglia di viaggiare possano farti desiderare di spostarti prima o poi, mantieni il tuo noleggio.
Nel frattempo, continua a riporre i soldi in modo che, quando sei pronto per l'acquisto, avrai il cuscino finanziario per farlo nel modo giusto.
