Zillow, lanciato nel 2006, è un sito immobiliare completo che offre risorse pratiche per le comuni domande di acquisto da casa; vale a dire, i valori di casa, i prezzi di noleggio, i tassi dei mutui e il mercato immobiliare locale.
Zillow ha collaborato con Yahoo! nel 2011 per fornire la stragrande maggioranza delle inserzioni immobiliari di Yahoo online, cementando il loro posto come la più grande rete immobiliare sul Web in base a diverse agenzie di misurazione online.
Oltre dieci milioni di case (solo Stati Uniti) sono indicizzate nel vasto database immobiliare di Zillow al momento della stesura di questo documento. Questo include case in vendita, case che hanno venduto di recente, case in affitto e case attualmente sul mercato. I ricercatori possono utilizzare Zillow per ottenere una stima di ciò che vale la loro casa (questo è chiamato Zestimate), vedere quali tassi ipotecari potrebbero essere disponibili per loro da una vasta gamma di istituti di credito e ottenere preziose informazioni sul loro mercato immobiliare locale.
Secondo il sito stesso, il nome "Zillow" è una combinazione delle "zillions" di fattori di dati coinvolti nel prendere decisioni complesse nel settore immobiliare e l'idea che una casa sia un luogo dove gettare la testa, ovvero un "cuscino". "Zillions" più "pillow" è uguale a "Zillow".
Home Values on Zillow
Una delle caratteristiche più popolari di Zillow è la "Zestimate", la valutazione della casa di Zillow basata su un sistema di fattori proprietari. Questa stima non è destinata a sostituire una valutazione formale a casa; piuttosto, è un modo informale per iniziare a capire cosa potrebbe valere la tua casa (o una casa che potresti guardare) nel mercato di oggi.
Un tipico Zestimate mostra l'intervallo di valori (il valore storicamente alto e basso di ciò che la casa ha dimostrato di avere valore), un affitto Zestimate (quanto la casa potrebbe andare nel mercato degli affitti), la storia dei prezzi (rappresentata in entrambi i grafici e formato lineare), cronologia delle imposte di proprietà e pagamenti mensili stimati. Le informazioni utilizzate per presentare questi dati si basano su una vasta gamma di informazioni pubbliche che sono raccolte in una presentazione coesiva e utile.
Tutti gli zestimati per le centinaia di milioni di case attualmente coperte da Zillow fanno parte dello Zillow Home Value Index. Lo Zillow Home Value Index è un'istantanea cronologica e geologica dei valori domestici, basata sul valore mediano. In altre parole, è un modo semplice per capire velocemente come sta andando una determinata area nel mercato immobiliare.
Trova informazioni sui mutui
Un'altra caratteristica molto popolare a Zillow è il mercato dei mutui. I ricercatori possono richiedere informazioni di prestito da diversi istituti di credito contemporaneamente senza fornire alcuna informazione di identificazione personale (il che la rende un'opzione molto interessante). Gli utenti sono completamente anonimi fino a quando decidono di contattare un finanziatore che presenta un preventivo favorevole; a quel punto, sono previste informazioni finanziarie e personali come parte dello scambio.
I ricercatori possono inoltre confrontare facilmente tassi e istituti di credito, valutando tipi di prestito, tassi, percentuali, commissioni, pagamenti mensili, anche fino a che punto geografico il creditore è in relazione all'acquirente.
L'App Zillow - Prendi il tuo immobile in movimento
Zillow offre diverse app gratuite per varie piattaforme che consentono agli utenti di accedere istantaneamente al loro enorme database immobiliare mentre sono in movimento. Gli utenti possono condividere ciò che trovano con gli amici su tali servizi di social networking come Facebook e Twitter, utilizzare Google Maps per visualizzare le case, vedere le case in affitto e in vendita, anche ottenere informazioni sui mutui.
Come trovare annunci immobiliari su Zillow
La ricerca di informazioni sui valori di casa può essere effettuata inserendo un indirizzo completo nella barra delle funzioni di ricerca sulla home page di Zillow. Se stai cercando informazioni localizzate su un particolare quartiere o stato, vai avanti e inseriscilo per ottenere l'indice Zillow Home Value, come già discusso sopra. Questo funziona per affitti, case in vendita, persino case che le persone stanno solo pensando di vendere e vogliono testare le acque, per così dire (questa è una funzionalità chiamata "Make Me Move", gli utenti possono semplicemente pubblicare il loro elenco per vedere se ottenere qualsiasi potenziale interesse).
I risultati di ricerca vengono con molti filtri diversi, ad esempio In vendita, In affitto, Make Me Move e Venduti di recente. Inoltre, c'è anche un dispositivo di scorrimento dei prezzi, preferenza per letti e bagni, metratura e, letteralmente, dozzine di ulteriori modifiche che gli utenti di Zillow possono allegare alle ricerche immobiliari per trovare esattamente quello che stanno cercando.
Un modo semplice per trovare informazioni immobiliari online
Se stai cercando immobili sul Web, non puoi fare molto meglio di Zillow, un sito che offre un ampio database di casa con milioni di inserzioni, un indice di valore della casa completo per singole proprietà, quartieri e città, e un mercato ipotecario facile da usare che rende la ricerca di preventivi finanziari snella e senza problemi.
Cercare informazioni su Zillow è abbastanza facile. Per ottenere una stima rapida del valore di casa, o "Zestimate", è sufficiente digitare l'indirizzo di casa completo nella barra delle funzioni di ricerca sulla home page di Zillow. Se preferisci semplicemente ottenere alcune informazioni sul mercato immobiliare generale nel tuo quartiere, città o città, puoi farlo anche tu: inserisci le informazioni e poi potrai filtrare i risultati di conseguenza con filtri e / o una mappa interattiva.
Zillow ottiene i suoi dati da fonti pubbliche che sono liberamente accessibili sul Web; questo include informazioni fornite da contea, città o documenti pubblici.Zillow utilizza questi dati (oltre a molti altri fattori di risorse) per compilare elenchi dettagliati che creano il profilo più preciso possibile di una casa. Ciò rende gli Zestimates affidabili; tuttavia, queste stime non dovrebbero essere sostituite da una valutazione ufficiale del patrimonio immobiliare.
