Quando mi sono trasferito da casa dei miei genitori e nel mio dormitorio per matricole, non avevo idea che il mio attuale concetto di "casa" sarebbe cambiato così drammaticamente. Durante il college e i miei primi anni nel mondo reale, ho trovato un motivo per trasferirmi ogni anno. Sì, davvero - nove volte in nove anni, sempre durante l'estate e mai senza una rampa di scale su almeno un'estremità. È una piccola meraviglia che nessuno sia mai stato gravemente ferito a causa dei miei mobili.
Quando sono cresciuto un po 'più grande (e un po' più maturo), mi sentivo come un nomade permanente e desideravo vivere da qualche parte per anni - non mesi - che in realtà sembrava una casa. Per non parlare, quando ho iniziato a creare una vita professionale, mi è sembrato un po 'meno che professionale tornare a casa in un complesso di appartamenti rumorosi dove ho dovuto combattere qualcuno per un parcheggio.
Ma prima di essere ufficialmente pronto a fare il grande passo verso la proprietà, ho contattato la mia famiglia e i miei amici per un consiglio e ho trascorso un po 'di tempo a fare ricerche online. Questo è stato travolgente per non dire altro: ci sono molte informazioni là fuori e molte opinioni sulla strada migliore da prendere. Tuttavia, sono contento di averlo fatto. Ho appreso le opzioni sui mutui, i conti di deposito a garanzia e le commissioni HOA e, facendo le mie ricerche, mi hanno dato una buona occhiata all'intero processo e un'idea migliore di cosa anticipare.
E poi, la ricerca è iniziata.
Ci sono voluti diversi mesi e una montagna russa emotiva minore, ma ho chiuso la mia prima casa all'inizio del 2009. Era una camera con tre camere da letto, due bagni costruita negli anni '50 e completamente restaurata. Ho adorato la casa, il quartiere e, siamo sinceri, il fatto che presto non avrei noleggiato una U-Haul.
Il processo non è sempre stato il più semplice, e probabilmente non lo è per gli acquirenti di case per la prima volta. Ma guardando indietro, ci sono cinque consigli chiave che vorrei condividere con chiunque abbia appena iniziato la ricerca. Ecco cosa dovresti sapere ora, che non sapevo allora.
1. Il giusto agente immobiliare ti condurrà alla casa giusta
Non volevo scegliere un agente immobiliare di punto in bianco e ho trovato il mio tramite un amico di famiglia comune. L'abbiamo risolto immediatamente: mi fidavo di lei e avevo piena fiducia nelle sue capacità. Ancora più importante, ha ascoltato (tutto!). Non ho mai dovuto ripetere le mie preferenze e non ero costretto a fare nulla.
Questa, tuttavia, non è sicuramente l'esperienza di tutti. Non posso sottolineare abbastanza quanto sia importante scegliere qualcuno con cui ti senti completamente a tuo agio, che ascolta le tue priorità e le tue preoccupazioni e chi ha a cuore i tuoi migliori interessi. Non solo è una decisione importante nella vita, ma trascorrerai molto tempo con questa persona.
2. Educare te stesso
Confronto l'acquisto di una casa con la pianificazione di un matrimonio o la previsione di un bambino, in quanto ogni persona che conosci avrà un'opinione su cosa dovresti fare, dire e sentire. Ma ricorda, anche se questa è una decisione enorme, è una tua decisione, e una di cui devi essere a tuo agio, indipendente da qualsiasi influenza esterna.
Quindi, prima di iniziare a chiedere consigli ai tuoi amici e familiari, prenditi il tempo per educare te stesso su tutti i lati del processo: mutui, proprietà comparabili, tendenze del mercato. Sarai quindi in grado di filtrare le esperienze e i consigli di tutti gli altri attraverso le tue informazioni. Ci sono tonnellate di risorse gratuite disponibili: dai un'occhiata alla Guida per gli acquirenti della National Association of Realtors o al Dipartimento statunitense per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano.
3. Un vicino è per sempre
O almeno, a volte sembra così. Ho cercato di parlare con persone diverse che vivevano nella mia strada prima di acquistare casa, ma sono rimasto sorpreso da alcune delle buffonate del quartiere a cui ho assistito. Come la casa con sei macchine, parcheggiate per strada, sempre. O la strana coppia antisociale quattro porte più in basso, o il cane rumoroso della porta accanto. Ovviamente, non troverai mai un posto con i vicini perfetti e le persone possono sempre muoversi dentro e fuori, ma è bello sapere cosa stai entrando nel front-end.
4. Roma non è stata costruita in un giorno
E probabilmente non sarai in grado di aggiornare, arredare o decorare la tua nuova casa in un giorno, un mese o anche un anno. Quando comprai la mia casa, sentii un'improvvisa pressione di trasformarla in un catalogo di Pottery Barn, ma presto mi resi conto che avrei finito per perdere la testa e il mio punteggio di credito nel processo. È perfettamente OK aggiornare i bagni, fare il paesaggio e acquistare mobili e decorazioni in più fasi. Nessuno si aspetta che il tuo posto sia perfetto subito! Inoltre, ci sono alcuni modi fantastici per aggiungere carattere e decorazioni con un budget limitato. Negozi dell'usato e diventeranno i tuoi nuovi migliori amici.
5. Due parole: costi nascosti
Tutti ti avvertono di questo, ma non ti colpiscono fino a quando non stai scrivendo assegni a disinfestatori, pulitori di tappeti, paesaggisti e idraulici. L'elenco continua - e certamente non finisce dopo che hai chiuso la casa. È difficile pensare di salvare di nuovo dopo un acquisto così grande, ma è necessario. Costi strani e imprevisti ti si insinueranno - sistemi di riscaldamento rotti, perdite di tetti - e adorano arrivare in vacanza e in vacanza, quando il denaro è già limitato. Fidati di me su questo.
Mentre questi potrebbero non essere i fattori più cruciali nel processo di acquisto della casa, sono stati quelli che hanno avuto l'impatto più sorprendente sulla mia esperienza. E sono ciò che ricordo ancora, tre anni dopo.
Soprattutto, ricorda che, qualunque sia l'aspetto e ovunque si trovi, dovresti assolutamente amare la casa che acquisti. Sarà un sacco di soldi, tempo e lavoro, ma sarà anche il luogo in cui vivi, ami e costruisci ricordi, speriamo per molti anni a venire.
