Quando ti sposti localmente, trovare un nuovo posto è in genere semplice come poche ore su Craigslist e un sabato di visite. Sai già come sono i diversi quartieri, quali sono i prezzi ragionevoli degli affitti nella zona e come sarà il tuo nuovo tragitto giornaliero.
Quando ti stai preparando a trasferirti in una nuova città, d'altra parte, potresti sapere quasi nulla. E, a quanto pare, Craigslist non è così utile per trovare appartamenti quando tutto ciò che devi fare è un codice postale.
Ma se ti trasferisci per lavoro o per te, la caccia agli appartamenti in una città nuova di zecca è talvolta inevitabile. Quindi, ecco alcuni suggerimenti su come semplificare il processo, anche se ti trovi a migliaia di chilometri di distanza.
Fare: lavorare con un agente immobiliare
La mossa più saggia che puoi fare è quella di lavorare con un agente immobiliare che conosce la zona e può pesare su tutte le tue incognite, come quali aree sono sicure, se pochi chilometri fuori dalla città è un pendolarismo fattibile o miserabile e cosa dovresti aspettati di ottenere per la tua fascia di prezzo. La grande notizia è che gli agenti immobiliari vengono generalmente pagati dai proprietari per trovare affittuari, quindi lavorare con uno di solito è gratuito.
Per trovare un agente immobiliare, contattare il nuovo posto di lavoro o la scuola e chiedere se possono consigliare alcuni nomi. O anche se ti stai semplicemente trasferendo, chiama un'università locale e chiedi una raccomandazione: non devono sapere che in realtà non ti iscrivi lì. (I siti web delle università spesso hanno anche suggerimenti sui migliori quartieri in cui vivere.)
Non: avvia la ricerca troppo presto
So che sei desideroso di iniziare la caccia all'appartamento non appena hai fissato la data del tuo trasloco, ma se apprezzi la tua sanità mentale, non fare quello che ho fatto quando di recente mi sono trasferito da Chicago a Miami e ho iniziato a cercare otto mesi in anticipo. Certo, puoi iniziare la ricerca nei quartieri e sfogliare gli elenchi per avere un'idea dei prezzi degli affitti, ma in realtà chiamare luoghi o agenti immobiliari è inutile: non saranno in grado di dirti cosa è effettivamente disponibile sulla tua data di trasferimento per mesi.
Fare: sapere cosa vuoi
Circa due mesi prima della data del tuo trasloco, contatta il tuo agente immobiliare e fagli conoscere le tue preferenze su cose come l'affitto, i servizi e la vicinanza ai trasporti pubblici. Ad esempio, cosa è più importante per te: una grande camera da letto o una grande cucina? Una grande unità o un complesso con servizi come un portiere o una palestra?
Siate anche chiari sulle vostre necessità e sui vostri affari, e non lasciate che l'idea dell'agente immobiliare di un "ottimo posto" vi distacchi da quelli. Se non hai il tuo mezzo di trasporto, non isolarti dal trasporto pubblico o dai negozi necessari solo per risparmiare un po 'di denaro ogni mese in affitto. Se hai un animale domestico, non firmare un contratto di locazione per l'appartamento che non lo consente con la speranza di poter mantenere segreto il piccolo Whiskers (avviso Spoiler: probabilmente non puoi).
Detto questo, fai qualche ricerca su cosa puoi ragionevolmente aspettarti per il tuo prezzo (perché sicuramente non è lo stesso da città a città). Fai una rapida ricerca su Google dei prezzi tipici degli affitti mensili nell'area e parla con gli amici (o gli amici degli amici). Potresti non avere un'idea precisa di ciò che pagherai, ma è meglio di niente.
Fare: considerare una visita
Se sei particolarmente coraggioso, potresti sentirti sicuro di firmare un contratto di locazione basato su foto. Ma non lo consiglio. Se puoi, organizza un fine settimana circa un mese prima della data del tuo trasloco per recarti nella tua nuova città e visitare alcuni luoghi. Informa il tuo agente immobiliare in anticipo quando prevedi di entrare in modo che possa organizzare alcuni tour per te.
Oltre a controllare l'unità e il complesso di appartamenti, assicurati di trovare il tempo per passeggiare o guidare per il quartiere e persino parlare con alcuni locali nei bar nelle vicinanze di come a loro piace la zona. Se hai amici o parenti nella zona, portali con te, oltre a conoscere il quartiere, probabilmente hanno un'idea di cosa sia un buon affare per i tuoi soldi (e cosa no). Credimi, quando si tratta del posto in cui vivrai per almeno un anno, non puoi fare troppe ricerche.
Soprattutto, mantieni la calma e accetta di muoverti per il male necessario che è. Trovare un appartamento è stressante, ma lo supererai, anche se viene fatto a distanza. E dopo aver firmato un contratto di locazione, ringrazia il tuo agente immobiliare con una bella nota o forse un mazzo di fiori: se hai fatto la scelta sbagliata, avrai bisogno del suo aiuto tra un anno. Buon trasloco!
